廣州住房公積金貸款最高額度分別提升至80萬元和160萬元。

近段時(shí)間以來，多個(gè)城市繼續(xù)推出樓市支持性政策，在住房公積金政策方面也持續(xù)發(fā)力。也有業(yè)內(nèi)人士建議，在公積金貸款低利率優(yōu)勢(shì)不再明顯的情況下，可適度下調(diào)公積金貸款利率。

調(diào)整頻率加快

11月26日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知，其中提出使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至80萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至160萬元；購買首套及第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%。其中，購買保障性住房的住房公積金貸款最低首付款比例為15%；生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）購買首套及第二套自住住房，住房公積金貸款最高額度上浮40%；貸款期限最長可以計(jì)算到借款人退休年齡后5年，且不得超過68歲。

此外，居民家庭在購房所在區(qū)內(nèi)無住房，新購住房申請(qǐng)住房公積金貸款可按首套住房認(rèn)定。在購房所在區(qū)內(nèi)符合“租一買一”“賣一買一”條件，新購住房申請(qǐng)住房公積金貸款可按核減后的名下住房套數(shù)認(rèn)定。繳存人及其配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住，無租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額提高至每人每月2000元。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，就在今年4月廣州才提高了公積金貸款額度。當(dāng)時(shí)，廣州住房公積金管理中心宣布使用住房公積金貸款購買自住住房，一人申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至120萬元。

陸續(xù)優(yōu)化公積金政策

根據(jù)中指研究院的不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來超380城陸續(xù)優(yōu)化公積金政策，優(yōu)化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策。

就在11月11日，深圳公積金中心發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》和《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》（兩項(xiàng)文件征求意見稿），擬提高深圳公積金貸款最高額度，加大對(duì)繳存職工的利息補(bǔ)貼力度。而在11月25日，柳州市住房公積金管理中心就《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例、多孩家庭貸款額度上限及商轉(zhuǎn)公順位抵押業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件的通知（征求意見稿）》向公眾征求意見。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強(qiáng)，地方自主權(quán)很高，加上低利率的特點(diǎn)，滿足本地剛需改善的特征明顯，是地方政府所青睞的政策。此外，在公積金貸款低利率優(yōu)勢(shì)不再明顯的情況下，適度下調(diào)公積金貸款利率，拉大二者利差，或是維持公積金貸款吸引力的手段之一。

記者也對(duì)多位購房者進(jìn)行采訪，在目前房價(jià)有所下跌的背景下，受訪者均表示會(huì)優(yōu)先考慮公積金和商業(yè)的“組合貸”，希望公積金的貸款額度能進(jìn)一步提高。

校對(duì)：楊舒欣