上實(shí)發(fā)展 (sh600748) +添加自選
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  • 2024-12-30 16:16
    投資者_(dá)1460705297000:中國(guó)人民銀行設(shè)立商業(yè)銀行股票回購(gòu)增持再貸款業(yè)務(wù),支持鼓勵(lì)上市公司增持回購(gòu)自己公司股份,貸款利率極低,只有百分之二左右。公司做為上海有名國(guó)有企業(yè),公司股價(jià)長(zhǎng)期跌破凈資產(chǎn),嚴(yán)重?fù)p害公司在投資者心中形象。建議公司抓緊利用政策的黃金時(shí)期,積極申請(qǐng)?jiān)龀只刭?gòu)貸款資金,抓緊增持回購(gòu)上市公司股份,體現(xiàn)國(guó)有企業(yè)應(yīng)有的擔(dān)當(dāng)和做為,維護(hù)廣大投資者利益和實(shí)現(xiàn)國(guó)有企資產(chǎn)保值增值。謝謝
    上實(shí)發(fā)展:尊敬的投資者,您好,感謝您對(duì)公司的建議。公司也一直關(guān)注市值管理工作。公司在日常做好主業(yè)工作的前提下,通過(guò)日常信息披露工作、股東會(huì)、業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)、投資者電話接聽(tīng)等各種方式與投資者互動(dòng),做好公司價(jià)值傳遞工作。同時(shí),公司也會(huì)學(xué)習(xí)市場(chǎng)政策及案例,做好市值管理的工具儲(chǔ)備。
  • 2024-12-30 16:16
    投資者_(dá)1460705297000:請(qǐng)問(wèn)公司今年以來(lái)高層頻繁調(diào)整,是為接下來(lái)解決上市公司同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題做準(zhǔn)備嗎?
    上實(shí)發(fā)展:尊敬的投資者,您好。公司今年以來(lái)的管理層調(diào)動(dòng)為正常經(jīng)營(yíng)工作所需。相關(guān)信息請(qǐng)見(jiàn)公司公告。感謝您對(duì)公司的關(guān)注。
  • 2024-12-30 16:16
    投資者_(dá)1460705297000:公司從上市以來(lái)有二十幾年,每年年報(bào)業(yè)績(jī)從來(lái)沒(méi)有虧損過(guò),都是盈利。請(qǐng)問(wèn)公司管理層今年年報(bào)業(yè)績(jī)有沒(méi)有信心繼續(xù)保持盈利?
    上實(shí)發(fā)展:尊敬的投資者,您好。截至2024年三季度末,公司盈利情況處于虧損。公司管理層及全體員工正努力做好日常經(jīng)營(yíng)工作。關(guān)于公司2024年業(yè)績(jī)情況,請(qǐng)您關(guān)注后續(xù)公司披露的年度報(bào)告。感謝您對(duì)公司的關(guān)注。
  • 2024-12-30 16:15
    投資者_(dá)1460705297000:華為研發(fā)中心最近開(kāi)始搬遷到青浦,請(qǐng)問(wèn)會(huì)對(duì)公司在青浦的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售帶來(lái)積極的影響嗎?
    上實(shí)發(fā)展:尊敬的投資者,您好。公司青浦項(xiàng)目一直以來(lái)是公司的重要項(xiàng)目之一且目前仍在持續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)中,公司也會(huì)根據(jù)項(xiàng)目周邊的情況,不斷優(yōu)化項(xiàng)目產(chǎn)品及銷售方案。感謝您對(duì)公司的關(guān)注。
  • 2024-12-30 16:15
    投資者_(dá)1730813645062:董秘,您好,請(qǐng)問(wèn)大股東如何解決同行業(yè)問(wèn)題,有時(shí)間表嗎,謝謝
    上實(shí)發(fā)展:尊敬的投資者,您好。關(guān)于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)事宜,公司與相關(guān)承諾方保持溝通,如該事項(xiàng)后續(xù)取得進(jìn)一步實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,公司將嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定及時(shí)履行相應(yīng)決策程序和信息披露義務(wù)。感謝您對(duì)公司的關(guān)注。
  • 2024-12-30 16:15
    投資者_(dá)1638711572000:在國(guó)家和上海市政府鼓勵(lì)并購(gòu)重組的大背景下,貴公司作為傳統(tǒng)過(guò)剩的周期性行業(yè),是打算繼續(xù)選擇躺平,還是積極響應(yīng)號(hào)召謀劃發(fā)展?有何轉(zhuǎn)型和發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的舉措?
    上實(shí)發(fā)展:尊敬的投資者,您好。公司主業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售及運(yùn)營(yíng),公司將積極學(xué)習(xí)行業(yè)政策和行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀公司的案例,探索轉(zhuǎn)型升級(jí)的可能并及時(shí)履行上市公司決策程序及信息披露義務(wù)。感謝您對(duì)公司的關(guān)注。
  • 2024-09-10 15:51
    168財(cái):請(qǐng)問(wèn)公司物業(yè)服務(wù)板塊毛利潤(rùn)為什么這么低?不到10個(gè)點(diǎn)毛利潤(rùn),遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同行。公司物業(yè)板塊營(yíng)收高達(dá)10多億,凈利潤(rùn)少的可憐。我看其他上市公司物業(yè)毛利潤(rùn)都在15個(gè)點(diǎn)到30個(gè)點(diǎn)之間。公司不是一直做的是高端物業(yè)嗎,越高端物業(yè)毛利潤(rùn)越低?
    上實(shí)發(fā)展:尊敬的投資者,您好。公司目前的戰(zhàn)略指導(dǎo)思路為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)為主,輔以地產(chǎn)服務(wù)和運(yùn)營(yíng)”。物業(yè)服務(wù)方面,公司下屬上實(shí)服務(wù)通過(guò)市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)不斷拓展業(yè)務(wù)規(guī)模,調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),在管面積穩(wěn)步有升,在管項(xiàng)目的非住宅類管理面積占比于2023年超過(guò)住宅管理業(yè)態(tài)。后續(xù)公司在不同板塊將繼續(xù)積極應(yīng)對(duì)壓力和挑戰(zhàn),不斷向行業(yè)內(nèi)的優(yōu)秀企業(yè)學(xué)習(xí),多措并舉,努力提質(zhì)增效。感謝您對(duì)公司的關(guān)注!
  • 2024-09-10 15:51
    168財(cái):請(qǐng)問(wèn)公司最近幾年已經(jīng)很少拿地,是什么原因?是不是打算在解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題上打算讓上實(shí)發(fā)展轉(zhuǎn)型到其他行業(yè)上?建議大股東把上實(shí)發(fā)展賣殼剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)也是很好解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的方式。像格力地產(chǎn)一樣,最近幾年地產(chǎn)行業(yè)不是太好,格力地產(chǎn)大股東直接把地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離出去置換免稅業(yè)余重新裝入上市公司。這也是公司解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)很好的辦法。
    上實(shí)發(fā)展:尊敬的投資者,您好,感謝您對(duì)公司的建議。關(guān)于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)承諾事宜,公司始終與上實(shí)集團(tuán)保持溝通,如該事項(xiàng)后續(xù)取得進(jìn)一步實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,公司將嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定及時(shí)履行相應(yīng)決策程序和信息披露義務(wù)。
  • 2024-09-10 15:50
    168財(cái):公司的高陽(yáng)賓館不是差不多10個(gè)億早已經(jīng)賣出去了嗎,錢(qián)已經(jīng)收到?我看2023年年報(bào)怎么還持有高陽(yáng)賓館百分百股權(quán)?請(qǐng)問(wèn)是什么原因。
    上實(shí)發(fā)展:尊敬的投資者,您好。公司持有位于上海市虹口區(qū)東大名路815號(hào)的高陽(yáng)商務(wù)中心,相關(guān)信息請(qǐng)以公司公告為準(zhǔn),感謝您對(duì)公司的關(guān)注!
  • 2024-09-10 15:50
    破曉1988:董秘,你好,上實(shí)城開(kāi)是上實(shí)發(fā)展的子公司嗎?
    上實(shí)發(fā)展:尊敬的投資者,您好。上實(shí)城開(kāi)不是上實(shí)發(fā)展的子公司,感謝您的關(guān)注!
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