10月31日，北京市土地市場(chǎng)發(fā)布了豐臺(tái)區(qū)萬(wàn)泉寺居住用地出讓預(yù)申請(qǐng)公告，用地規(guī)模約6.37公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約17.83萬(wàn)平方米，起始價(jià)110.54億元。

據(jù)了解，該地塊位于豐臺(tái)區(qū)太平橋街道，地處西二環(huán)、三環(huán)之間，地鐵16號(hào)線、房山線雙軌交匯處，臨近即將建成的麗澤城市航站樓，交通出行具有較高的通達(dá)性、便利性。項(xiàng)目所在區(qū)域配套優(yōu)勢(shì)明顯，現(xiàn)狀中小學(xué)、三甲醫(yī)院、購(gòu)物中心、公園等資源豐富，生活便利、環(huán)境宜居，且位于麗澤金融商務(wù)區(qū)輻射范圍內(nèi)，有利于促進(jìn)區(qū)域職住平衡。

值得注意的是，該地塊優(yōu)化競(jìng)買(mǎi)規(guī)則，未設(shè)地塊上限價(jià)格。北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是“9·30新政”后北京市主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)變化和發(fā)展需求采取的積極舉措。

上述負(fù)責(zé)人還表示，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新變化和人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，北京市將進(jìn)一步加大對(duì)區(qū)位條件好、公共服務(wù)設(shè)施齊全、交通出行便捷、市場(chǎng)需求突出區(qū)域的土地供應(yīng)。同時(shí)，通過(guò)優(yōu)化交易規(guī)則，推進(jìn)供給側(cè)改革，吸引有實(shí)力、有能力的開(kāi)發(fā)商選取高品質(zhì)土地進(jìn)行高質(zhì)量開(kāi)發(fā)建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

另悉，10月31日，北京市豐臺(tái)區(qū)中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期項(xiàng)目1516-60地塊出讓，該地塊建設(shè)用地面積21607.59㎡，規(guī)劃建筑面積54019㎡，容積率2.5，建筑限高60m，起拍價(jià)27億元，起拍樓面價(jià)49982元/㎡。

根據(jù)出讓文件，該地塊設(shè)置上限價(jià)35.1億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。指導(dǎo)價(jià)方面，當(dāng)溢價(jià)率在15%以內(nèi)，銷售指導(dǎo)價(jià)9萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率超過(guò)15%時(shí)，銷售指導(dǎo)價(jià)9.2萬(wàn)元/㎡。

據(jù)了解，掛牌期間該地塊僅獲一輪報(bào)價(jià)，最終由金隅底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)27.00億元，成交樓面價(jià)49982元/㎡。

此外，10月31日，廣州成功出讓一宗番禺區(qū)涉宅用地，地塊總用地面積36358.96㎡， 規(guī)劃建筑面積61000㎡，容積率2.9，建筑限高60m，起始價(jià)8.15億元，起始樓面價(jià)13355.9元/㎡。該地塊掛牌期間僅獲一輪報(bào)價(jià)，最終由信達(dá)地產(chǎn)底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)81471萬(wàn)元，成交樓面價(jià)13355.9元/㎡。

原定于同日出讓的越秀區(qū)廣州大道中345號(hào)北側(cè)AD016619地塊，已經(jīng)公告延期至11月20日出讓。該地塊用地面積5733.76㎡，規(guī)劃建筑面積18015㎡，容積率3.8，出讓年限70年，起始價(jià)5.96億元，起始樓面價(jià)33082.43元/㎡。

校對(duì)：劉星瑩