在一系列刺激政策下，香港樓市也出現(xiàn)了“小陽春”。香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署最新公布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月香港私人住宅樓價指數(shù)為285.7點，環(huán)比上升0.35%，結(jié)束連續(xù)4個月跌勢。

利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，近期香港房價表現(xiàn)較預(yù)期理想，反映關(guān)稅爭端對香港樓市的影響不如預(yù)期嚴峻，加之印花稅新措施刺激買家入市從而刺激房價反彈。

另據(jù)美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，截至5月26日，今年上半年香港一手住宅成交達7439套，較去年下半年增長約7.3%，為2021年下半年以來的最高水平。其中，兩房戶型成為市場成交主力，年內(nèi)成交量達3606套，同比增長14.4%。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，低息環(huán)境下“租轉(zhuǎn)買”需求持續(xù)釋放。此外，低價物業(yè)市場同步回暖。400萬港元以下物業(yè)在印花稅優(yōu)惠政策刺激下，年內(nèi)成交已達1164套，創(chuàng)自2016年以來新高。

租金方面，4月香港私人住宅租金指數(shù)環(huán)比升0.31%，已經(jīng)連漲5個月。同期，美聯(lián)“租金走勢圖”4月份以實用面積計算的香港私人住宅平均呎租報38.02港元，環(huán)比上升約0.4%，已經(jīng)連升3個月。劉嘉輝表示，香港傳統(tǒng)租賃旺季將來臨，有部分內(nèi)地學(xué)生提前來港尋租準備新學(xué)年，預(yù)計為租金帶來進一步上升的動力。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹表示，隨著美聯(lián)儲降息，香港物業(yè)價格觸底反彈的呼聲非常高，交易量也隨之上升。此外，2024年比較多內(nèi)地客戶也認同香港物業(yè)目前的價格處于低位水平且租金回報率較高，適合進行資產(chǎn)配置。

去年2月28日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波在公布2024/2025財政年度特區(qū)政府財政預(yù)算案時，宣布撤銷所有樓市“辣招”，即所有住宅物業(yè)交易無需再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。此前，陳茂波發(fā)表新一份財政預(yù)算案時表示，為減輕購買房價較低的住宅及非住宅物業(yè)人士負擔(dān)，將征收100港元印花稅的物業(yè)價值上限由300萬港元提高至400萬港元，預(yù)計可惠及約15%的物業(yè)成交個案，香港特區(qū)政府收入將每年減少約4億港元。