近段時(shí)間以來(lái)，多個(gè)城市正式發(fā)布2025年住房發(fā)展計(jì)劃，大力推進(jìn)城市更新成為其中的重點(diǎn)。

近日，北京公布《2025年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》，圍繞住房用地供應(yīng)、加強(qiáng)保障房建設(shè)、老舊小區(qū)改造等八大方面，提出今年住房發(fā)展的具體計(jì)劃。其中提到，加強(qiáng)閑置土地盤活利用，完善分類實(shí)施機(jī)制，健全核心區(qū)平房成片區(qū)、整院落退租機(jī)制，加快實(shí)施老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城市基礎(chǔ)設(shè)施等各類更新改造。圍繞實(shí)施500個(gè)老舊小區(qū)綜合整治年度任務(wù)，在尊重居民意見(jiàn)基礎(chǔ)上“愿改盡改”“能改盡改”，確保到2025年底完成“十四五”時(shí)期市屬老舊小區(qū)改造任務(wù)。

廣州則提出，加力實(shí)施城中村改造和城市更新。完善城市更新政策和工作機(jī)制，實(shí)施“依法征收、凈地出讓”改造新模式，羅沖圍等四大片區(qū)取得突破性進(jìn)展，加快推進(jìn)11個(gè)示范項(xiàng)目建設(shè)。穩(wěn)中求進(jìn)做好舊模式改造項(xiàng)目，加強(qiáng)統(tǒng)籌，穩(wěn)妥推進(jìn)。按照“成熟一個(gè)，推進(jìn)一個(gè)，做成一個(gè)”的工作思路，積極謀劃在城中村改造項(xiàng)目中落實(shí)貨幣化安置政策，加快制定使用城中村改造專項(xiàng)借款購(gòu)買存量商品房作為安置房的工作方案和工作指引，打通實(shí)施路徑。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布2025年住房發(fā)展計(jì)劃，提到今年青島堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，推動(dòng)“一老一小”適齡化改造，2025年系統(tǒng)改造老舊小區(qū)53個(gè)、惠及居民1.5萬(wàn)戶，推進(jìn)既有住宅建設(shè)加裝電梯400部。成都則表示，加快推動(dòng)《成都市城市更新條例》立法工作，制定相關(guān)配套政策及實(shí)施細(xì)則，形成城市更新政策合力。

此外，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》，提出八項(xiàng)主要任務(wù)，包括加強(qiáng)既有建筑改造利用，推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造，開(kāi)展完整社區(qū)建設(shè)，推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村等更新改造，完善城市功能，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造，修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)，保護(hù)傳承城市歷史文化。到2030年，城市更新行動(dòng)實(shí)施取得重要進(jìn)展，城市更新體制機(jī)制不斷完善，城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型初見(jiàn)成效，安全發(fā)展基礎(chǔ)更加牢固，服務(wù)效能不斷提高，人居環(huán)境明顯改善，經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)更加豐富，文化遺產(chǎn)有效保護(hù)，風(fēng)貌特色更加彰顯，城市成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。

中指研究院研究總監(jiān)吳建欽表示，隨著城市更新的頂層設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善，下階段從各部門到各地有望進(jìn)一步出臺(tái)更多細(xì)化、可落地的支持性政策，合力推動(dòng)城市更新進(jìn)入多效益統(tǒng)籌、多模式創(chuàng)新、多機(jī)制支持、多要素保障、多主體參與的高質(zhì)量發(fā)展期。在可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)的引領(lǐng)下，城市更新在穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生的重要作用將進(jìn)一步顯現(xiàn)，推動(dòng)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型與城市高質(zhì)量發(fā)展。

校對(duì)：高源