近段時間以來，各地陸續(xù)推出與房地產(chǎn)市場相關(guān)的優(yōu)化政策。

安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳最新發(fā)布《推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好細(xì)化政策舉措》，涉及住房消費(fèi)、城市更新、營商環(huán)境等多個方面，本次政策舉措有效期至2025年12月31日。

其中，文件提出全面取消住房限制性措施，嚴(yán)格落實住房消費(fèi)稅收優(yōu)惠政策，鼓勵各市推出階段性購房補(bǔ)貼、購房消費(fèi)券、“以舊換新”等促銷政策，按季開展“線上+線下”商品房展銷活動；擴(kuò)大住房公積金提取范圍，實施差異化購房信貸支持政策，全面放開異地貸款、“商轉(zhuǎn)公”。

近幾年，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式持續(xù)在重要會議中出現(xiàn)，“好房子”建設(shè)也是發(fā)展新模式的重要內(nèi)容，今年還首次被寫入政府工作報告，足見其重要性。文件也提出要制定完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配合自然資源部門優(yōu)化住宅用地容積率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條件，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)“好房子”，開展保障性住房“好房子”建設(shè)試點。強(qiáng)化省級政策指導(dǎo)，編制房地產(chǎn)政策“白皮書”，加強(qiáng)正面宣傳引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期。

文件還提出要推進(jìn)存量商品房去庫存。停止新建安置房，大力推行“房票”等貨幣化安置方式，鼓勵各地加大“房票”優(yōu)惠力度和覆蓋范圍。有序推進(jìn)收購存量商品房用作保障性住房，建立住房保障輪候庫，支持有條件的城市探索收購存量商品房用作“租購?fù)墶比瞬抛》?，以及教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化等社會事業(yè)發(fā)展用房。加力爭取專項借款、專項債券等政策，支持城中村和城市危舊房改造。

文件還提出要動態(tài)梳理項目融資需求，分批將存量住房開發(fā)貸款項目通過備案流程納入“白名單”，常態(tài)化做好新增住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”工作，推動暫不符合貸款條件項目的相關(guān)問題修復(fù)，保障合規(guī)房地產(chǎn)項目合理融資需求，力爭全省“白名單”授信總規(guī)模保持在1700億元以上。

此外，文件還提出要實施城市更新，持續(xù)擴(kuò)大行業(yè)領(lǐng)域有效投資；加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，推動建筑業(yè)提質(zhì)擴(kuò)量增效；提升政務(wù)服務(wù)水平，創(chuàng)優(yōu)行業(yè)領(lǐng)域營商環(huán)境。

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度全國有超100個省市（縣）出臺政策超150條，政策頻次保持較高水平，但由于當(dāng)前多數(shù)城市限制性政策已基本放開，疊加去年四季度以來市場出現(xiàn)持續(xù)修復(fù)，今年一季度各地政策優(yōu)化力度有所趨緩，一季度各地政策優(yōu)化方向集中在調(diào)整公積金貸款、發(fā)放購房補(bǔ)貼，多省加速落地收回收購閑置存量土地，出臺有利于“好房子”建設(shè)的規(guī)劃政策等。

校對：劉榕枝