12月19日，深圳兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目——珈譽(yù)時(shí)尚花園和悅章鳳凰里的申購工作已于近日截止，寶安住建局公布了認(rèn)購資格審核結(jié)果。

據(jù)悉，珈譽(yù)時(shí)尚花園共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購工作已于12月15日，共8069戶家庭提交認(rèn)購申請。經(jīng)審核，本批次住房資格審核合格的認(rèn)購申請家庭共7812戶，資格審核不合格的認(rèn)購申請家庭共257戶。配售的房源共計(jì)1729套。

悅章鳳凰里共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購工作已于12月15日結(jié)束，共6413戶家庭提交認(rèn)購申請。經(jīng)審核，本批次住房資格審核合格的認(rèn)購申請家庭共6254戶，資格審核不合格的認(rèn)購申請家庭共159戶。配售房源共664套。按審核合格的家庭計(jì)算，珈譽(yù)時(shí)尚花園、悅章鳳凰里共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購量與房源數(shù)比分別在4.5:1和9.4:1。

據(jù)悉，深圳共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)按份共有，購房人產(chǎn)權(quán)份額按照項(xiàng)目銷售均價(jià)占市場參考價(jià)格的比例確定，原則上不低于50%，同批次銷售的同一項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)份額相同；其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。與此同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)封閉流轉(zhuǎn)。簽訂買賣合同未滿5年需退出的，應(yīng)當(dāng)向代持機(jī)構(gòu)申請收購個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額；簽訂買賣合同滿5年的，購房人可面向符合條件的對象轉(zhuǎn)讓個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額或者申請收購。有年輕的購房者對記者表示，現(xiàn)在先以低門檻購入共有產(chǎn)權(quán)房，等到未來經(jīng)濟(jì)條件允許將共有產(chǎn)權(quán)房處理轉(zhuǎn)讓，再購入商品房。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，首批共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目開售，傳遞出深圳要增加產(chǎn)權(quán)型保障房供應(yīng)并滿足年輕市民住房需求的潛在信號(hào)。

在利好政策的密集推動(dòng)下，深圳樓市的成交熱度持續(xù)。據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，11月深圳全市一手住宅網(wǎng)簽8076套，環(huán)比上升94.5%，新房住宅網(wǎng)簽套數(shù)為近46個(gè)月最高。與此同時(shí)，深圳全市二手住宅過戶7125套，環(huán)比上升16.5%，二手住宅成交套數(shù)創(chuàng)近50個(gè)月新高。截至12月18日，本月深圳全市新房住宅累計(jì)成交3950套，認(rèn)購3316套，二手住宅累計(jì)過戶5409套。

校對：彭其華