繼12月9日中央政治局會(huì)議定調(diào)“穩(wěn)住樓市”后，多地密集出臺(tái)住房公積金新政。

12月12日，湖南益陽(yáng)進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整公積金政策，其中提出，提高貸款額度、放寬面積標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、取消戶籍限制，提高高層次人才租房提取額度和購(gòu)房最高貸款額度。

同日，河南濮陽(yáng)調(diào)整公積金政策，包括上調(diào)貸款最高額度、全面放開購(gòu)買二套房“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)、降低首付比例、放寬異地貸款職工使用條件等。

12月11日，山西臨汾也調(diào)整公積金貸款及提取政策，其中提出，貸款最高額度提至100萬元，高層次人才、二孩及以上多子女家庭等可上浮20%；優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)間限制條件；擴(kuò)大購(gòu)房提取范圍。

同日，河北石家莊發(fā)布提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知稱，在石家莊市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑济鹿e金支付購(gòu)房首付款。

根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國(guó)陸續(xù)發(fā)布公積金優(yōu)化政策超400次。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，目前多數(shù)城市限制性政策已基本放開，而公積金政策仍具備優(yōu)化調(diào)整空間。未來，公積金政策或更多與支持多孩家庭、改善性住房需求相結(jié)合，并加大力度。

益陽(yáng)加大公積金貸款支持力度

12月12日，益陽(yáng)市住房公積金管理中心進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策。

在貸款支持方面，住房公積金最高貸款額度由45萬元調(diào)整為60萬元，符合生育政策二孩及以上家庭（含合法收養(yǎng)），最高貸款額度提高到72萬元。純公積金貸款單元建筑面積控制由105平方米（不含）以下放寬至120平方米（不含）以下。提供住房公積金貸款的單元建筑面積由200平方米（不含）以下提高至280平方米（不含）以下。調(diào)整家庭住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，2011年1月1日之前在益陽(yáng)市發(fā)放的住房公積金貸款不計(jì)入借款人家庭貸款次數(shù)。借款申請(qǐng)人為異地繳存住房公積金職工的，取消借款人或配偶具有益陽(yáng)戶籍或在益陽(yáng)繳納社保的規(guī)定。

在支持高層次人才方面，高層次人才在繳存地?zé)o自有住房且租住商品房的，租房提取住房公積金限額按規(guī)定額度上浮50%確定。高層次人才的住房公積金最高貸款額度提高到72萬元。

濮陽(yáng)全面放開二套房“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)

12月12日，據(jù)“濮陽(yáng)發(fā)布”公眾號(hào)消息，濮陽(yáng)住房公積金政策有調(diào)整。

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存使用政策的通知》，濮陽(yáng)市市城區(qū)住房公積金單筆貸款最高限額由60萬元調(diào)至80萬元，各縣城及建制鎮(zhèn)由50萬元調(diào)至60萬元，“二套房”單筆貸款最高限額與“首套房”相同。

同時(shí)，全面放開購(gòu)買二套房“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，取消“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)中對(duì)擬轉(zhuǎn)商業(yè)性貸款的時(shí)間限制（原商業(yè)性貸款購(gòu)房為“二手房”，申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時(shí)，所購(gòu)住房竣工時(shí)間超過20年的，貸款額度不高于50%）。

另外，凡購(gòu)買保障性住房的市民，首付款比例不低于所購(gòu)住房總價(jià)款的15%，貸款額度不高于所購(gòu)住房總價(jià)款的85%；購(gòu)買商品住房的（含“首套房”、“二套房”），首付款比例不低于所購(gòu)住房總價(jià)款的20%，貸款額度不高于所購(gòu)住房總價(jià)款的80%（購(gòu)買“二手房”，所購(gòu)住房竣工時(shí)間超過20年的，貸款額度不高于50%）。

此外，進(jìn)一步放寬異地貸款職工的使用條件。凡在全國(guó)各地繳存住房公積金的，均可在濮陽(yáng)市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款（含“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)），申請(qǐng)異地貸款的職工，與濮陽(yáng)市貸款職工享有同等貸款權(quán)益，不受繳存地、戶籍地等條件限制。

臨汾公積金貸款最高額度提至100萬

12月11日，臨汾市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款及提取政策的通知》。

其中提出，降低首付款比例，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付比例均為20%；購(gòu)買保障性住房的，最低首付比例為15%。

同時(shí)，提高貸款最高額度，貸款最高額度100萬元。對(duì)高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭、參與存量住房“以舊換新”活動(dòng)的繳存職工，住房公積金貸款最高額度在100萬元基礎(chǔ)上上浮20%。

另外，優(yōu)化住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于公積金裝修貸款及2014年12月31日前發(fā)放并在申請(qǐng)貸款前已結(jié)清的公積金貸款，不再計(jì)入公積金貸款次數(shù)。只將擬購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）的住房公積金購(gòu)房貸款次數(shù)作為房屋套數(shù)認(rèn)定準(zhǔn)。

此外，取消存貸掛鉤機(jī)制，繳存職工購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金貸款額度與公積金繳存時(shí)間不再掛鉤。調(diào)整貸款期限，住房公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過30年。

新政還提出，放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)間限制條件，2024年11月30日（含）前由商業(yè)銀行向借款人發(fā)放且尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款，凡符合臨汾中心辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)條件的，均可申請(qǐng)。擴(kuò)大住房公積金購(gòu)房提取范圍，繳存職工在2024年12月1日（含）以后購(gòu)買住房時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛「改?、子女住房公積金。

責(zé)編：羅曉霞

校對(duì)：王朝全