在29日港股交易時(shí)段，新世界發(fā)展集團(tuán)暫停交易，停牌前股價(jià)下跌6%。

隨后，新世界發(fā)展11月29日在港交所公告，馬紹祥已提出辭任執(zhí)行董事及本公司行政總裁，以便處理其他個(gè)人事務(wù)。公司宣布，擁有逾20年內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的黃少媚接替上任僅兩個(gè)月的馬紹祥，成為新任行政總裁（CEO）。黃少媚將全面負(fù)責(zé)集團(tuán)在香港與內(nèi)地的業(yè)務(wù)。公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)恢復(fù)公司股份及新世界發(fā)展債券買賣，由12月2日上午9時(shí)正起生效。

新世界發(fā)展同時(shí)委任何智恒及劉富強(qiáng)為執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會(huì)成員，并任命薛南海為可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)主席，所有變動(dòng)即日起生效。

此前，新世界發(fā)展舉行2024財(cái)年年度業(yè)績會(huì)。截至今年6月，新世界發(fā)展全年虧損196.83億港元，其中來自持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的虧損為118億港元，去年同期虧損4億港元。由于錄得虧損，董事會(huì)議不建議派發(fā)末期股息。在公布業(yè)績的同時(shí)，公司宣布鄭志剛辭任新世界發(fā)展行政總裁，由原首席營運(yùn)總監(jiān)馬紹祥接任。鄭志剛在業(yè)績發(fā)布會(huì)上發(fā)表辭任感言表示，“人生應(yīng)該不斷學(xué)習(xí)，去盡自己所長，經(jīng)過很長的深思熟慮，我決定在人生下一個(gè)階段投放更多時(shí)間在社會(huì)公職，因此在數(shù)周前，我主動(dòng)辭任執(zhí)行副主席和辭任行政總裁的職位。”

馬紹祥在當(dāng)時(shí)表示，目前集團(tuán)正通過與國企及央企合作等方式，發(fā)展北部都會(huì)區(qū)的農(nóng)地。而香港特區(qū)政府收回北都的土地，也可以為集團(tuán)帶來一次性收入，有助降低集團(tuán)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的成本。此外，新世界日后方針不變，會(huì)專注地產(chǎn)本業(yè)，優(yōu)化架構(gòu)并持續(xù)節(jié)流，強(qiáng)調(diào)目標(biāo)是提升項(xiàng)目的回報(bào)。同時(shí)，集團(tuán)也會(huì)加快縮減債務(wù)，今年目標(biāo)出售非核心資產(chǎn)130億港元。

在業(yè)績公告中，新世界發(fā)展表示接下來公司將繼續(xù)通過出售非核心資產(chǎn)及業(yè)務(wù)，將資源投資到高回報(bào)的核心業(yè)務(wù)，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)組合，為股東創(chuàng)造更多企業(yè)價(jià)值?！巴ㄟ^出售非核心資產(chǎn)及業(yè)務(wù)可以持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)組合及回報(bào)，今年出售非核心資產(chǎn)的金額或達(dá)130億港元?！苯螘r(shí)間以來，一系列利好房地產(chǎn)政策也給房企帶來信心。10月中旬，香港特區(qū)行政長官李家超發(fā)表《行政長官2024年施政報(bào)告》（以下簡稱《施政報(bào)告》）。《施政報(bào)告》在樓市方面推出了多項(xiàng)重磅措施，其中包括放寬住宅貸款、允許投資移民購入住宅物業(yè)等多項(xiàng)舉措，旨在進(jìn)一步提振香港樓市，市場也有積極反應(yīng)。

近日，香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署公布的數(shù)據(jù)顯示，10月香港私人住宅樓價(jià)指數(shù)為290.1點(diǎn)，環(huán)比上升0.6%，結(jié)束5個(gè)月的跌勢。另據(jù)香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，10月香港一手新房成交量逼近3000宗，是今年2月全面“撤辣”后成交第二多的月份。今年以來，香港整體一手房新銷量已突破1.5萬宗，較2023年全年約10790宗多出超過三成。有業(yè)內(nèi)人士表示，目前香港發(fā)展商已減少降價(jià)的幅度，甚至小幅度“加價(jià)”，而這有助于穩(wěn)定房價(jià)。

校對(duì)：陶謙