證券時(shí)報(bào)網(wǎng)訊，光大證券研報(bào)指出，物管行業(yè)攻守兼?zhèn)?，配置價(jià)值凸顯。展望2025年，物管行業(yè)具備“進(jìn)可攻，退可守”的均衡配置價(jià)值，美聯(lián)儲降息帶來更充裕的市場流動性，政策組合利好齊發(fā)，地產(chǎn)止跌回穩(wěn)可期，利于物管股提升估值；中長期看，物業(yè)公司逐漸褪去“地產(chǎn)屬性”，增厚“服務(wù)消費(fèi)”屬性，是“現(xiàn)金奶?！毙袠I(yè)，具有輕資產(chǎn)、低杠桿、低資本開支、高分紅的特征，在增長中樞下移的時(shí)代，能提供相對穩(wěn)定的分紅派息，配置價(jià)值凸顯。建議關(guān)注三條投資主線：1）“估值修復(fù)”：重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)流動性回暖、民營房企信用風(fēng)險(xiǎn)逐步出清帶來的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)下降，建議關(guān)注：新城悅服務(wù)、碧桂園服務(wù)等。2）“均衡發(fā)展”：獨(dú)立發(fā)展能力較強(qiáng)，盈利能力穩(wěn)定，現(xiàn)金充沛分紅慷慨，長期配置價(jià)值較高，關(guān)注綠城服務(wù)、萬物云等。3）“穩(wěn)健國企”：看好國企物管公司的穩(wěn)健發(fā)展和低風(fēng)險(xiǎn)帶來的估值溢價(jià)，關(guān)注：中海物業(yè)、保利物業(yè)等。

校對：蘇煥文