近段時(shí)間以來(lái)，多地樓市銷售超預(yù)期，不管是房企還是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也抓住時(shí)機(jī)“搶收”。

近日，貝殼發(fā)布2024年第三季度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，貝殼實(shí)現(xiàn)總交易額（GTV）7368億元，同比增長(zhǎng)12.5%，凈收入為226億元，同比增長(zhǎng)26.8%，凈利潤(rùn)達(dá)11.68億元。

今年第三季度，貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV達(dá)4778億元，同比增長(zhǎng)8.8%，凈收入62億元。報(bào)告期內(nèi)，貝殼平臺(tái)活躍門店數(shù)達(dá)到46857家，同比增長(zhǎng)14.6%，凈新增近6000家門店；活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)達(dá)到423400名，同比增長(zhǎng)6.1%。新房方面，貝殼三季度實(shí)現(xiàn)GTV2276億元，同比提升18.4%，凈收入77億元，同比提升30.9%。不過(guò)，由于傭金、薪酬、房屋租賃服務(wù)等成本的提高，三季度貝殼的營(yíng)業(yè)成本達(dá)到了174億元，同比增長(zhǎng)35%，高于收入增速。

貝殼執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官徐濤表示，在5月份政策密集出臺(tái)并迎來(lái)脈沖式復(fù)蘇后，第三季度市場(chǎng)表現(xiàn)逐步回落?！按媪糠渴袌?chǎng)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健，新房市場(chǎng)仍處于供需偏弱的筑底階段。”

不過(guò)，自9月以來(lái)，受各項(xiàng)房地產(chǎn)利好政策持續(xù)釋放的影響，許多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始活躍起來(lái)。深圳一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的品牌負(fù)責(zé)人透露，公司在10月的業(yè)績(jī)量增長(zhǎng)超預(yù)期，已經(jīng)提前完成此前定下的全年銷售目標(biāo)。

有分析人士表示，從房企和中介機(jī)構(gòu)來(lái)看，都應(yīng)緊抓政策窗口期，通過(guò)線上線下聯(lián)動(dòng)舉辦促銷活動(dòng)，活用線上傳播平臺(tái)進(jìn)行宣傳。房企應(yīng)加大推盤促銷力度，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)給購(gòu)房者提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)，以更有力的優(yōu)惠和產(chǎn)品吸引購(gòu)房者，力爭(zhēng)跑贏市場(chǎng)。

而據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布報(bào)告稱，今年10月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4354.9億元，環(huán)比增長(zhǎng)73%；同比增長(zhǎng)7.1%，年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)同比正增長(zhǎng)。

校對(duì)：廖勝超