美克家居(600337)10月30日公告，為優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及資源配置，提高公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率、降低管理成本，公司擬出售持有的北京美克家居用品有限公司100%股權(quán)。交易的受讓方為廈門(mén)瀾宇投資或其指定第三方，交易對(duì)價(jià)人民幣4億元。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易及重大資產(chǎn)重組，交易尚需提交股東大會(huì)審議。

截至2023年12月31日，收購(gòu)方廈門(mén)瀾宇投資總資產(chǎn)4.46億元，凈資產(chǎn)7169萬(wàn)元。公司2023年度營(yíng)業(yè)收入2.5億元，凈利潤(rùn)6169萬(wàn)元。

北京美克家居的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表明，公司2024年9月末資產(chǎn)總額1.12億元，凈資產(chǎn)8662.57萬(wàn)元，前三季度營(yíng)業(yè)收入247.04萬(wàn)元，虧損610.26萬(wàn)元。

鑒于北京美克家居的凈資產(chǎn)主要是房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，公司聘請(qǐng)了北京世邦魏理仕房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，按現(xiàn)金流折現(xiàn)法、直接比較法評(píng)估，上述資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值總價(jià)為人民幣4.01億元。

公司表示，出售北京家居100%股權(quán)，是基于公司發(fā)展實(shí)際情況的綜合考慮，如本次交易順利實(shí)施，將有利于提高公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率、降低管理成本、增強(qiáng)公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，為公司業(yè)務(wù)拓展提供資金支持，增強(qiáng)公司可持續(xù)發(fā)展性。

今年以來(lái)，受房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整、消費(fèi)不振以及國(guó)際市場(chǎng)不確定性等多重因素影響，家居行業(yè)企業(yè)盈利下滑。根據(jù)美克家居三季報(bào)，公司前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入24.72億元，同比下降26.54%。截至9月末，公司總資產(chǎn)84.86億元，同比下降12.17%。

在此環(huán)境下，美克家居也做出了調(diào)整。2024年上半年，公司通過(guò)一系列創(chuàng)新舉措應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，例如，直營(yíng)渠道優(yōu)化方面，關(guān)閉低效門(mén)店、縮減冗余面積以及嘗試跨行業(yè)合作，降低成本并提高運(yùn)營(yíng)效率。

公司還積極出海，開(kāi)展國(guó)際批發(fā)業(yè)務(wù)，以Caracole、A.R.T.、JonathanCharles和Rowe四大品牌為核心，旗下產(chǎn)品在全世界80多個(gè)國(guó)家的4000余個(gè)家具零售門(mén)店進(jìn)行銷(xiāo)售，同時(shí)覆蓋設(shè)計(jì)師、電商等渠道。

上半年，公司營(yíng)業(yè)收入16.33億元中，來(lái)自國(guó)內(nèi)零售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入和國(guó)際批發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入接近，各占一半。

10月30日，公司還發(fā)布了2024年中期分紅的公告，分配比例為A股每10股現(xiàn)金紅利0.12元(含稅)。