10月29日晚間，迪阿股份（301177.SZ）發(fā)布公告稱，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，擬參與深圳市南山區(qū)K602-0014地塊國(guó)有土地使用權(quán)的掛牌出讓競(jìng)買，并投資建設(shè)項(xiàng)目。土地使用期限為30年，計(jì)劃建設(shè)現(xiàn)代時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總部基地。該商業(yè)用地坐落于后海中心區(qū)，作為深圳市的重要商務(wù)區(qū)，后海片區(qū)吸引了眾多全球知名企業(yè)在此設(shè)立總部。

作為“全球第一鉆戒品牌”，迪阿股份買地這一舉動(dòng)引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注，該戰(zhàn)略部署是公司邁向高端珠寶市場(chǎng)的重要舉措，這一戰(zhàn)略決策不僅有助于提升公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也為未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

后海產(chǎn)業(yè)聚焦效應(yīng)顯著，利于提升公司在珠寶領(lǐng)域的影響力

后海片區(qū)作為深圳的一張閃亮新名片，在城市形象展示上備受世界矚目。這里是匯聚集商務(wù)、商業(yè)、文化等多項(xiàng)功能于一體的綜合性高端商務(wù)區(qū)，是深圳市高質(zhì)量發(fā)展的代表性區(qū)域之一，目前該片區(qū)已匯聚華潤(rùn)、聯(lián)想、字節(jié)跳動(dòng)等全球知名企業(yè)以及大量的高層次人才。

據(jù)悉，后海中心區(qū)區(qū)位條件較好、交通便捷、建設(shè)成熟度較高、周邊商業(yè)設(shè)施完善，低碳示范意義較大，具備良好的智慧城市運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)。該區(qū)域的土地資源極為稀缺，土地供應(yīng)量有限，因此每一塊土地都具有極高的投資價(jià)值。

公司總部將坐落于改革開放最前沿的深圳的核心區(qū)域，偉大的城市、無(wú)與倫比的地段與流芳后世的品牌，三張閃亮的名片相得益彰，讓城市與建筑賦予DR品牌更多故事、更豐厚的內(nèi)涵以及更悠遠(yuǎn)的想象。

此次招掛土地的位置是DR最理想的品牌百年傳承之地，與品牌內(nèi)涵極其吻合，地理區(qū)位的顯著優(yōu)勢(shì)將為迪阿股份的日常運(yùn)營(yíng)提供極大的便利，有助于迪阿股份在珠寶時(shí)尚創(chuàng)意領(lǐng)域的影響力進(jìn)一步提升，為公司未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展提供多重保障。

穩(wěn)固市場(chǎng)地位，強(qiáng)化戰(zhàn)略統(tǒng)籌

迪阿股份作為國(guó)內(nèi)婚慶鉆石首飾的龍頭企業(yè)，市場(chǎng)占有率排名第一，憑借多年積累的品牌效應(yīng)和契合年輕人的消費(fèi)理念，在不景氣的市場(chǎng)環(huán)境中仍具備風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力。公司自主設(shè)計(jì)能力突出，攬獲了多項(xiàng)國(guó)內(nèi)外權(quán)威設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，截至今年6月30日，公司已擁有超 200 項(xiàng)國(guó)家專利，遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉，迪阿股份現(xiàn)有全部物業(yè)均為租賃，對(duì)標(biāo)蒂芙尼、卡地亞等頂級(jí)珠寶奢侈品牌，均有通過(guò)有形資產(chǎn)打造地標(biāo)性建筑和代表符號(hào)，成為呈現(xiàn)品牌文化底蘊(yùn)和歷史傳承的載體。

現(xiàn)代時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總部基地的建設(shè)將為企業(yè)創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，可以增強(qiáng)企業(yè)戰(zhàn)略統(tǒng)籌及高層次人才吸引力，為員工提供更舒適、穩(wěn)定的工作環(huán)境；提升公司在珠寶時(shí)尚創(chuàng)意領(lǐng)域的影響力，穩(wěn)固自身市場(chǎng)地位；同時(shí)，項(xiàng)目將聚集珠寶研發(fā)設(shè)計(jì)、定制銷售和品牌運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域高端人才，著眼于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展經(jīng)營(yíng)與辦公需要，為上下游企業(yè)和相關(guān)行業(yè)創(chuàng)業(yè)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和交流平臺(tái)空間。

迪阿股份具備專業(yè)的品牌運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和消費(fèi)者服務(wù)體驗(yàn)塑造能力，在品牌傳播和運(yùn)營(yíng)方面獨(dú)樹一幟，旗下鉆戒品牌DR目標(biāo)成為全球高級(jí)珠寶品牌，建設(shè)創(chuàng)意總部基地是強(qiáng)化統(tǒng)籌戰(zhàn)略、增厚公司品牌資產(chǎn)的重要舉措。

優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力

根據(jù)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，截至2024年9月末，迪阿股份資產(chǎn)合計(jì)超過(guò)71億元，現(xiàn)金儲(chǔ)備超60億元，其中交易性金融資產(chǎn)超過(guò)50億元，賬上貨幣資金超過(guò)6500萬(wàn)元；與此同時(shí)，截至2024年9月末，公司固定資產(chǎn)不足1000萬(wàn)元，占總資產(chǎn)比例不足0.2%，位居申萬(wàn)二級(jí)飾品行業(yè)最低位；資產(chǎn)負(fù)債率僅11.86%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。可見(jiàn)，公司不僅現(xiàn)金儲(chǔ)備充沛，且具備良好的資產(chǎn)流動(dòng)性。

盡管短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性因素較多，但在存款利率下調(diào)背景下，迪阿股份置換部分自有現(xiàn)金（或理財(cái)）用于建設(shè)總部，實(shí)現(xiàn)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，進(jìn)而激發(fā)資產(chǎn)活力；在提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力的同時(shí)，增強(qiáng)公司資產(chǎn)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性。

與此同時(shí)，總部基地的建設(shè)可以最大化發(fā)揮商業(yè)價(jià)值。通常，只有公司所有的物業(yè)才能進(jìn)行大規(guī)模的建筑和裝飾規(guī)劃，并設(shè)計(jì)出具有品牌特色的建筑藝術(shù)品，這是相對(duì)低成本但最優(yōu)質(zhì)以及最持久的品牌傳播方式。未來(lái)，迪阿股份所擁有的標(biāo)志性建筑物將為深圳灣、人才公園增添熱門打卡地，在為人們留下美好回憶的同時(shí)，也為DR品牌帶來(lái)不可估量的商業(yè)價(jià)值。

彰顯可持續(xù)發(fā)展信心，杠桿資金加倉(cāng)超10%

迪阿股份本次買地，投資建設(shè)現(xiàn)代時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總部基地，體現(xiàn)了公司對(duì)自身未來(lái)發(fā)展的信心，同時(shí)也向市場(chǎng)傳遞了積極的信號(hào)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自9月24日“一行一局一會(huì)”召開以來(lái)，截至10月29日，公司股價(jià)累計(jì)漲幅接近30%，位居申萬(wàn)二級(jí)飾品行業(yè)第3位；公司最新融資余額0.49億元，較9月24日的0.44億元加倉(cāng)超過(guò)10%。

校對(duì)：王蔚